서울 5억 미만 아파트 추천 - 노원구 하계 한신청구아파트 임장

서울 노원 하계 한신청구아파트 임장

임장하기 너무 좋은 날씨입니다. 다들 임장 한 번씩은 다녀오셨죠? 이번에 이야기할 아파트 단지는 서울 노도강이라고 불리는 노원구 하계 한신청구아파트에 대해서 말해볼까 합니다. 저번 글에서 말씀을 드렸었는데, 저는 송파구에 있는 문정실영아파트 등기를 치고 현재 2개월이 지났습니다. 계약은 23년 11월에 했었으니까  6개월이 넘었네요.

결과로는 송파구에 있는 문정시영아파트를 계약하고 등기를 쳤지만 이때 같이 고민을 많이 했던 아파트가 바로 노원구에 있는 하계 한신청구아파트입니다.

 

한신청구아파트 위치

 

우선 지리적으로 설명을 드리자면 서울시 노원구 하계역에 위치를 하고 있습니다. 위쪽으로는 중계근린공원과 서울시립북서울미술관이 있고 홈플러스 및 CGV가 있고 노원 을지대학교병원과 노원 소방서가 위치하고 있어요.

 

아파트 상가로 볼 수 있는 세이브존이 단지내에 근접하고 있고 가장 큰 장점으로 볼 수 있는 아파트 단지 자체가 역세권입니다. 1번 출구 또는 2번 출구로 나오면 바로 아파트로 접근이 가능하죠. 가장 큰 장점으로 생각했던 부분이 서울에서 아파트 단지가 역세권에 있다는 부분과 공원 및 주변 상권이 매우 좋다고 생각이 들었습니다.

 

 

특히 14평과 17평으로 살펴보자면 3억 후반, 4억 후반에 시세가 형성되어 있습니다. 즉 아직 서울에서도 5억 미만의 아파트가 있다는 부분이죠. 1,860세대로 세대수가 제법 크고 1988년 아파트로 현재 37년차 아파트입니다. 최고 층수가 15층, 용적률이 214%이기 때문에 재개발이 조금 애매하다고 이야기를 하지만 충분히 재개발을 기대할 수 있었습니다.

 

특히 저는 마음에 들었던게 평수에 비해 평면도 방이 너무 좋다고 생각했는데요. 

 

 

14평도 방이 2개로 이루어져있고 58타입 17평은 방이 3개로  생각보다 정말 효율이 좋게 되어 있더라구요.  실제로 임장을 가서 방을 봤을때는 방으로 사용하지 않고 거실로 사용을 하고 부엌을 이용하고 안방은 옷방으로 사용하시는 분들도 많이 있는거 같았어요.

 

우선 임장을 다녀왔을때 아파트 단지 모습을 보면서 조금 더 알아보자구요. 최근에 아파트 페인트를 새로 칠했는지 생각보다 정말 깔끔했습니다. 또 주말 낮 시간때라서 그럴 수 있지만 생각보다 주차난도 심하지 않아보였구요. 실제로 퇴근하고 어떤지는 확인이 필요할거 같아요.

 

또 모든 아파트가 남향으로 되어있어서 깔끔해보이고 햇빛이 정말 잘 드는거 같았습니다.

 

아파트 자체가 엄청 길쭉한 느낌인데요. 평수에 따라서 복도식 아파트가 아닌 형태도 있더라구요. 동마다 평수가 다르게 되어있습니다. 제가 봤는 집들은 모두 복도식 아파트로 되어 있는 형태에요.

 

 

 

실제로 아파트 단지 바로 앞으로 걸어가면 조경이 잘 되어 있어서 아파트 자체가 휴식 공간이 충분히 있다고 느낄 수 있었습니다.

 

 

특히 제가 가장 중요하게 생각하는 하나. 슬세권인데요. 슬리퍼를 신고 세이브존에 맥도날드를 구입하거나 지하에 있는 카페에서 커피 한잔을 할 수 있고 다양한 상가매점들이 입점해 있어서 좋은거 같았습니다.

 

또한 아파트 단지가 전부 평지로 되어있어서 아파트 단지 자체에서도 걸어다니는데 큰 어려움이 없었습니다. 최근에 제가 다녀온 성남 금광 금빛그랑메종의 경우에는 같은 아파트 단지내에서도 단차 극복을 위해서 엘리베이터를 타거나 계단을 타야했는데, 정말 불편하다고 생각을 했거던요.

 

지금까지 노원구 하계 한신청구아파트 임장을 다녀온 글을 작성해봤습니다. 정말로 문정시영아파트와 비교를 하면서 계약을 준비했던 아파트 단지로 괜찮다고 생각을 했었는데요. 최근에 임장을 다녀와서 보니까 기억이 세록세록 하더라구요. 강남과 송파구는 투기과열지구로 LTV 한도 때문에 구입이 힘들어진 현재로는 어쩔 수 없이 제한이 적은 아파트 단지를 찾아보고 5억 미만의 집을 알아보고 있다면 정말 추천하는 곳입니다. 그래도 강남구 송파구처럼 입지가 가장 중요하다고 생각을 하지만, 대출이 안나오면 결국 가능한 곳을 찾아야할거잖아요. 이때 노원구는 투자과열지구가 아니기 때문에 서울에 아파트를 하나 보고 있다면 추천 해드리고 싶은 단지입니다.

 

언제 가능할지 모르겠지만 현재 재개발도 진행중에 있다고 하니까. 미래에 아파트 단지가 어떻게 변할지도 궁금하네요. 

 

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