반응형 부동산12 계속되는 서울 집값 상승 송파구 문정동 아파트도 상승세는 시작됐다. [가락프라자, 문정시영아파트, 문정동146 힐스테이트e편한세상문정] 서울 집값 상승률 1위 송파구- 문정동 아파트도 상승세는 시작됐다. [가락프라자, 문정시영아파트, 문정동146 힐스테이트e편한세상문정]계속되는 서울 집값 상승 송파구 문정동 아파트도 상승세는 시작됐다. 최근에 금주 매매 상승률을 정리해보면 송파구가 0.43%로 순위 1위를 차지 했습니다. 최근에 가장 많이 오른 곳은 강남구, 서초구가 아닌가요? 라고 말하시는 분들이 계실거 같은데요. 표준 가격이 아닌 상승 퍼센트에 대해서 정리를 해놓은것입니다. 또한 그 전부터 많이 상승을 했기 때문에 강남구와 서초구는 일부 상승률이 줄어들었다고 생각했는데.. 강남구는 3위. 0.39%가 올랐습니다. 제가 지난 5월 말에 작성한 게시글에 부동산 가격은 결국 M2 화폐통화량에 따라서 가격이 변동되고 현재처럼 대한민국에.. 2024. 9. 11. 국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안에 대한 내용 정리 (2024년 8월 8일 발표) 및 앞으로 부동산 가격 전망 (총통화량 M2에 따른 가격상승은 당연한 결과다) 국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안에 대한 내용 정리 (2024년 8월 8일 발표) 8월 8일에 발표가 난 국민 주거 안정을 위한 주택공급 확대 방안에 대해서 이야기를 해볼까 싶습니다. 벌써 2주가 지난 이야기를 왜 지금 하나? 바로 이야기를 했을때는 그냥 정보 전달에 대한 내용을 이야기 하는것인데, 2주 정도가 지난 현재 모습에서 어떤 효과가 있었는지에 대해서 이야기 해볼려고 해요. 그 전에 우선 8월 8일 주택공급 확대 방안에 대한 내용을 살펴볼게요. 2024년 8월 8일 발표된 주택공급 확대방안은 단순히 주택 수량을 늘리는 것을 넘어, 우리나라 주택 시장의 근본적인 변화를 목표로 하고 있습니다. 이 정책은 주택 시장의 여러 문제점을 해결하고 국민의 주거 안정을 도모하기 위한 다양한 법적, .. 2024. 8. 23. 민생지원금 25만원 통과되면 서울 부동산, 전국 집값 상승한다니까요? 민생지원금 25만원 통과되면 집값 상승한다니까요?최근 민생지원금 25만원 (민생회복지원금법)이 국회를 통과하면서 뉴스에서 많은 내용이 보이고 있습니다. 전 국민 25만원 지원법(민생회복지원금지급 특별조치법)으로 지역화폐를 통해서 경제 소비를 늘린다는 말인데요. 사실 저는 인플레이션이 다시 올라갈 수 있다는 부분도 이해를 하고 현재 소비가 안 좋기 때문에 내수 시장을 살려야 한다는 말도 이해하는 부분입니다. 하지만 결국 코로나때 경험한 무작위 포퓰리즘 정책은 인플레이션을 다시 한 번 올려버릴 수 있죠. 그렇게 때문에 제 정치적 성향과 상관 없이 지금 당장 좋다고 미래에 더 힘들 것, 자손들에게 빚을 만들어주는 것에 대해서는 반대하는 입장이에요. 하지만 저희는 그것과 상관이 알아야할 부분이 있죠.. 2024. 8. 7. 2024년 많은 투자자들이 예상하는 부동산 시세 예측은 상저하고, 전세값과 건설비 상관 관계는? 2024년 많은 투자자들이 예상하는 부동산 시세 예측은 상저하고, 전세값과 건설비 상관 관계는?다른 게시글에서 작년 23년 11월에 문정시영아파트를 계약하면서 2024년에는 상반기까지는 가격이 하락할 수 있지만 하반기에는 상승을 하기 시작할거 같다고 말씀을 드린적이 있습니다. 사실 저의 의견이 아니라 부동산 전문가들은 대부분이 상저하고를 예상했습니다. 2024년 부동산 시세 전망 : 전문가들의 의견과 시장 분석2024년 부동산 시장은 많은 변수들에 의해 불확실성이 높지만, 전문가들은 대체적으로 전반적인 하락세를 예상했습니다. 대부분의 전문가들은 2023년 하반기 이후 지속된 하락세가 2024년에도 이어질것으로 예상했는데요, 적어도 상반기까지만 해도 맞는 이야기였죠. 한편, 전세값과 건설비 상관 관계는 .. 2024. 7. 18. 송파구 문정 힐스테이트 e편한세상 보류지 - 문정시영아파트 가격 상승 신호? 송파구 문정 힐스테이트 e편한세상 보류지문정시영아파트 가격 상승 신호?어제까지 송파구 문정 힐스테이트 e편한세상 보류지 가구 매각이 있었습니다. 작년 연말에서 올해 연초만해도 부동산 시장이 얼어버렸다고 할 정도로 침체가 되어있어 보류지 매각이 제대로 된 시세를 반영할 수 있을까 의문을 가지고 있던거 같은데요. 이번에 뉴스에 나온 것을 보면 집값이 오르니 보류지라도 구입하기 위해서 많은 분들께서 관심을 가진다는 이야기가 나오는데요. 집값 오르니 '보류지'라도 송파 문정동 아파트 http://news.bizwatch.co.kr/article/real_estate/2024/07/15/0023 집값 오르니 '보류지'라도…송파 문정동 아파트 '이것' 나왔다오는 9월 입주 예정인 서울 송파구 문정동 '힐스테이트 e.. 2024. 7. 17. 서울 강남구 개포동 대치성원2차 아파트 거래가 드디어 상승하는 서울 아파트 집값? 서울 강남구 개포동 대치성원2차 아파트 거래가 드디어 상승하는 서울 아파트 집값?우선 저는 문정시영아파트를 매수하고 제 친구는 대치성원2차를 매수했습니다.최근에 서울의 집값이 17주 연속으로 상승하고 있다는 뉴스가 나오고 있습니다. 그만큼 주택담보대출도 엄청나게 늘어났다는 뉴스도 함께 나오고 있는 상황에서 친구가 구입을하고 살고 있는 곳 바로 개포동 대치 성원2차 아파트에 재미있는 이야기가 있어서 말해드릴까 하는데요. 저는 친구에게 직접적으로 전해 들은 이야기인데, 부동산을 통해서 집을 보러 오는 사람들이 정말 많아지고 있고 가격이 올랐다는 이야기를 전해 들었나 봅니다. 또한 호갱노노에서 살펴보면 최근에 14평 호가에서 11억에 매수자가 있는데, 매도자가 매도를 하지 않았다, 17평은 최근에 13억4천.. 2024. 7. 15. 전국 부동산 가격은 M2 화폐통화량에 따라서 가격이 변동되는 이유 한 번에 알아보기 부동산 가격 M2 화폐통화량 따라 가격이 변동되는 이유 한 번에 알아보기부동산과 총통화량의 상관관계에 대해서 알고 계신가요? 즉 집값이 오르는 이유를 한 방에 이해하려면 총 통화량과 부동산의 상관관계에 대해서 알아볼게요. 사실 총통화량(M2)를 잘 모르는 분들도 많이 있고 이게 중요한 이유에 의문을 가지는 분도 많을거 같은데요. 이 원리를 알아야 부동산에 투자 믿음의 투자를 할 수 있을거라구 전 믿습니다. 총통화량(M2)과 부동산의 상관관계총통화량(M2)과 부동산 가격 사이의 상관관계는 한국은행에서 발표한 위의 표만 봐도 알 수 있습니다. 통화량과 가계대출의 양은 거의 비슷하게 따라가죠. 한국에서 가계대출은 대부분이 부동산으로 몰리는 현상이 있습니다. 최근에 부동산은 잠시 주춤하는 모습을 보인 뒤 다.. 2024. 5. 28. [현장답사 부동산임장]인천 송림동 아파트 - 동인천역 파크 푸르지오 인천 송림동 아파트 - 동인천역 파크 푸르지오이번에는 인천에 있는 아파트 단지에 대해서 한 번 이야기 해보려고하는데요, 지금은 입주를 해서 많은 분들께서 거주하고 계신 곳이죠. 인천 송림동 즉 동인천역에 있는 파크푸르지오 아파트입니다. 옛날에 입주를 하기 전에 제가 건축현장 답사를 하고 왔던 내용을 적어볼까합니다. 동인천역 파크푸르지오 위치 동인천역에 위치하고 있는 동인천역파크푸르지오입니다. 송림동에 있고 지하철역도 나름 가까운 편이에요. 이때만해도 주변 조경 공사가 마무리 되지 않은 상태였는데요. 지금은 정말 이쁘게 되어있는거 같더라구요. 조경이 잘 되어있는 아파트 단지입니다.요즘 새로 지어지는 단지는 아파트 우편함도 정말 깔끔한 디자인으로 되어있었습니다.디자인은 요즘 지어지는 아파트 디자인과 비슷.. 2024. 5. 20. 서울 5억 미만 아파트 추천 - 노원구 하계 한신청구아파트 임장 서울 노원 하계 한신청구아파트 임장임장하기 너무 좋은 날씨입니다. 다들 임장 한 번씩은 다녀오셨죠? 이번에 이야기할 아파트 단지는 서울 노도강이라고 불리는 노원구 하계 한신청구아파트에 대해서 말해볼까 합니다. 저번 글에서 말씀을 드렸었는데, 저는 송파구에 있는 문정실영아파트 등기를 치고 현재 2개월이 지났습니다. 계약은 23년 11월에 했었으니까 6개월이 넘었네요.결과로는 송파구에 있는 문정시영아파트를 계약하고 등기를 쳤지만 이때 같이 고민을 많이 했던 아파트가 바로 노원구에 있는 하계 한신청구아파트입니다. 한신청구아파트 위치 우선 지리적으로 설명을 드리자면 서울시 노원구 하계역에 위치를 하고 있습니다. 위쪽으로는 중계근린공원과 서울시립북서울미술관이 있고 홈플러스 및 CGV가 있고 노원 을지대학교병원과.. 2024. 5. 19. 서울 송파구 6억 미만 아파트 문정시영아파트 임장 다녀와서 매수한 실제 후기 서울 송파구 6억 미만 아파트 문정시영아파트안녕하세요. 새로운 블로그를 만들어서 부동산과 부동산임장 이야기를 작성하기 시작했는데요. 이 글을 기존 글에서 보셨다면 새로운 내용을 추가해서 작성을 하고 있으니까. 이해해주세요. 서울 송파구에 5억~6억대 아파트가 있다는 사실을 알고 있나요? 하지만 다른분들이 생각을 하고 있는 방이 2개~3개 되는 아파트의 모습은 아닙니다. 일반적으로 생각하는 오피스텔의 형태라고 볼 수 있죠. 하지만 서울에 아파트라는 부분이 가장 중요하지 않을까요? 부동산은 땅이 중요한 것이니까요. 제가 소개 드릴 집은 문정시영아파트입니다. 송파구에 위치하고 있구요. 35년이 된 집입니다. 현재 문정시영아파트는 리모델링을 준비하고 있으며 포스코건설에서 진행을 하고 있어요. 11평,15평,1.. 2024. 5. 17. 성남 금광 e편한세상 금빛그랑메종 임장 이야기 -금광1구역 주택재개발 정비사업 성남 금광 e편한세상 금빛그랑메종 임장 이야기금광1구역 주택재개발 정비사업오늘은 성남 단대오거리역에 위치하고 있는 구시가지의 성남 대장 금광 금빛그랑메종에 다녀왔어요. e편한세상의 DL E&C 에서 시공을 했구요. LH에서 주관을 한 재정비사업입니다. 세대수가 5천 세대가 넘기 때문에 엄청 큰 단지인데요. 아파트재건축이 아닌 과거의 연립, 다가구,다세대 주택을 부수고 새로 아파트를 지은 재정비사업이에요. 사진을 보면 우측 위에의 모습에서 공사가 진행이 되어 아파트가 지어진 모습을 볼 수 있는데요. 단대오거리역에 위치하고 있습니다. 하지만 단지가 워낙 크기 때문에 지하철에서 멀리 있는 단지는 걸어서 20~30분 가까이 걸어야 할 정도로 큰 단지입니다. 건축설계의 조감도입니다. 건축설계는 대형설계사인.. 2024. 5. 16. [부동산임장] 동탄호수공원 아파트 추천! 동탄 레이크파크 자연& E편한세상 임장다녀왔어요. [부동산임장] 동탄 레이크파크 자연& E편한세상 임장최근에 핫한 곳이죠. GTX-A가 등장하면서 동탄에서 서울까지 출퇴근이 가능해지면서 동탄에 대한 부동산 관심이 높아진거 같아요. 이번에 제 지인이 당첨이 되고 입주 전 하자를 컨텍하기 위해서 얼마전까지 집을 보고 다녀왔다고 했는데요. 저도 건축을 하는 입장에서 동탄 호수공원 근처에 새로 생기는곳에 대해서 궁금해서 함께 건축준공현장 답사겸 부동산임장을 다녀왔습니다. 동탄호수공원 근처에 아파트 단지들이 많이 만들어지고 있어요. 동탄레이크파크자연엔e편한세상아파트는 2024년 6월에 입주 예정으로 현재는 준공이 대부분 완료되고 하자가 있는 부분들을 검토하고 입주 전까지 하자보수를 하고 있는 상태입니다. 타입에 따라서 다르겠지만 입구에 들어서면 펜트리가 엄청.. 2024. 5. 15. 이전 1 다음 반응형
