송파구 문정 힐스테이트 e편한세상 보류지 - 문정시영아파트 가격 상승 신호?

송파구 문정 힐스테이트 e편한세상  보류지

문정시영아파트 가격 상승 신호?

어제까지 송파구 문정 힐스테이트 e편한세상 보류지 가구 매각이 있었습니다. 작년 연말에서 올해 연초만해도 부동산 시장이 얼어버렸다고 할 정도로 침체가 되어있어 보류지 매각이 제대로 된 시세를 반영할 수 있을까 의문을 가지고 있던거 같은데요. 이번에 뉴스에 나온 것을 보면 집값이 오르니 보류지라도 구입하기 위해서 많은 분들께서 관심을 가진다는 이야기가 나오는데요.
 

 
 

집값 오르니 '보류지'라도 송파 문정동 아파트

 
http://news.bizwatch.co.kr/article/real_estate/2024/07/15/0023

집값 오르니 '보류지'라도…송파 문정동 아파트 '이것' 나왔다

 
일반분양가보다 7천만원~ 1억6천만원 정도가 높지만, 주변의 보류지 시세를 살펴보면 집값의 상승으로 지금도 저렴하다는 이야기가 나오는겁니다. 
 

전용 49㎡A와 49㎡B는 8억4000만원, 74㎡C는 12억5000만원으로 책정. 전용 49㎡A와 49㎡B 일반분양가가 각각 7억6580만원, 7억5380만원인 점, 보류지 가격이 7420만~8620만원 높습니다. 74㎡C 일반분양가는 10억8600만원으로 보류지 가격과 1억6400만원 차이.

 
 
이렇게 분양가보다 높은 시세에 보류지가 매각 되면서 전체적으로 시세를 형성하게 될 것으로 예상되는데요. 그럼 바로 옆에 붙어있는 곳이죠. 저번에 말씀을 드렸던, 문정시영아파트의 시세는 어떻게 될까요?
 
사실 문정시영아파트는 저형평수에, 리모델링 아파트사업을 준비하고 있는 단지지만 아직까지 기간이 많이 남아있기 때문에 크게 바로 반영하고 가격이 올라가지는 않을것 같습니다. 하지만 바로 앞에 있는 가락프라자 아파트가 내년 초부터 준비를 해서 내년 연말쯤이면 이주를 하고, 착공에 들어갈 예정이기 때문에, 바로 옆에 붙어있는 단지 2곳이 새로운 아파트가 된다는 점에서 더욱 빠른 개발에 필요성을 느끼고, 재건축, 리모델링에 대한 진행이 됨에 따라서 주변 단지들과 함께 시세가 형성될 가능성이 높습니다.
 
또한 강남 개포동 대치성원2차 아파트의 경우에는 14평, 17평의 저형평수 아파트가 가격의 상승세를 보이고 있습니다.  59평형, 84평형대의 상승 이후, 저형평수도 강남부터 올라가고 있는 모습을 보이고 있다는 부분이죠.
 
문정 힐스테이트 e편한세상이 24년 9월 이후 입주를 시작하고, 아파트 시세를 형성하고 최근 18주 연속으로 상승되는 아파트 추세에 따라서 문정시영아파트도 6개월 정도의 시기 차이를 두고 점점 매수세가 나오지 않을까싶습니다.
 
저는 개인적으로 실거주 목적으로 살고 있기 때문에 당장 집값 상승에 대해서 관심을 가지고 있지는 않지만, 적어도 다른 곳들이 올라가는 만큼은 올라가줘야 다음에 이사를 갈때 파도를 따라갈 수 있을거니까. 올라가면 좋겠네요. 
 
 
혹시라도 문정시영아파트를 고민하고 계신분들이라면, 리모델링사업을 볼게 아니라, 강남3구 송파구에 땅을 보고 구입을 하시면 좋을거 같구요. 아파트 상승 열차가 시작한 현재, 아직까지 거래에 불이 붙지 못한 서울 송파구 6억 미만 아파트 문정시영아파트 임장 한 번 다녀와보는거는 어떨까요?
 

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