계속되는 서울 집값 상승 송파구 문정동 아파트도 상승세는 시작됐다. [가락프라자, 문정시영아파트, 문정동146 힐스테이트e편한세상문정]

서울 집값 상승률 1위 송파구- 문정동 아파트도 상승세는 시작됐다.  [가락프라자, 문정시영아파트, 문정동146 힐스테이트e편한세상문정]

계속되는 서울 집값 상승 송파구 문정동 아파트도 상승세는 시작됐다. 최근에 금주 매매 상승률을 정리해보면 송파구가 0.43%로 순위 1위를 차지 했습니다. 최근에 가장 많이 오른 곳은 강남구, 서초구가 아닌가요? 라고 말하시는 분들이 계실거 같은데요.

 

표준 가격이 아닌 상승 퍼센트에 대해서 정리를 해놓은것입니다. 또한 그 전부터 많이 상승을 했기 때문에 강남구와 서초구는 일부 상승률이 줄어들었다고 생각했는데..

 

강남구는 3위. 0.39%가 올랐습니다.

 

출처: 시골총각 블로그:부동산으로 귀촌을 꿈꾼다

 

 

제가 지난 5월 말에 작성한 게시글에 부동산 가격은 결국 M2 화폐통화량에 따라서 가격이 변동되고 현재처럼 대한민국에서 채권 발행이 늘어나고 화폐가 미친듯이 녹고 있는 현재. 당연히 자산의 가격은 올라가게 됩니다. 외국에서는 대부분의 모든 나라에서 주가가 신고점을 찍고 있는 현재죠. 우리나라의 코스피는 절대 오르지 않는 모습을 보면 이해할 수 없는 부분이라고 생각할 수 있는데요.

 

 

2024.05.28 - [부동산] - 전국 부동산 가격은 M2 화폐통화량에 따라서 가격이 변동되는 이유 한 번에 알아보기

전국 부동산 가격은 M2 화폐통화량에 따라서 가격이 변동되는 이유 한 번에 알아보기

 

저는 정답을 알고 있습니다. 아니 모든 사람들이 알고 있을거에요. 주식은 안오르고 부동산은 오른다. 항상 오늘의 서울 강남 집값은 가장 저렴하다는 말을 수업을 마치고 사탕을 먹고 있는 초등학생에게 물어봐도 비슷한 대답을 하고 있는 한국이라는 곳에서는 당연한 결과입니다.

 

한국은 한국  돈의 80% 아니 85%가 부동산에 있는 나라입니다. 해외에서는 대부분의 자본이 주식으로 흘러들어오고 한국에서는 부동산으로 돈이 몰려오는겁니다. 특히 이렇게 땅이 작은 나라에서는 무엇보다 땅의 가치를 더 높게 생각하는 것이죠.

 

자세한 내용에 대해서는 위에 있는 글을 읽어보면 좋을거 같구요. 계속해서 비슷한 이야기를 하고 있기 때문에 글을 읽고 이해할 수 있으면 좋겠습니다.

 

 

 

 

 

송파구 집값 상승으로 돌아와서

잠실동은 집값이 과거의 고점 근처로 돌아왔고, 신고점을 찍고 있는 현실입니다. 헬리오시티 단지 역시 비슷하게 많이 상승을 했구요. 송파구에서도 집값이 상승을 하지 않은 문정동, 장지동, 가락동쪽은 아직까지 집값이 상승을 하지 않고 있었습니다. 

 

한 번 알아보려고 하는 곳은 바로 아래 함께보면 좋은 글에 작성해놓았죠. 제가 실제로 거주하고 있는 문정시영아파트입니다. 

 

 

문정시영아파트는 리모델링사업이 계속해서 늦어지면서 주위 단지보다 집값이 많이 떨어졌습니다. 그리고 거의 오르지 않고 있었죠. 대부분 관심 있는 분들은 알고 계실거 같은데요. 문정동146 힐스테이트, e편한세상이 드디어 준공이 되어 입주를 시작했습니다. 신축이 된 바로 옆 단지의 집 가격이 59타입이 최소 12억 후반대에 거래되고 있기 때문에 바로 옆 단지 역시 어느정도 저렴한 가격에 대해서 비교를 하게 되었다고 생각할 수 있는것이죠. 

 

위 이미지를 살펴보면 문정시영아파트의 호갱노노 시세입니다. 18평 기준으로 24년 6월까지만 해도 6억이 깨지는 시세가 형성되고 있었습니다. 하지만 7월이 되는 순간 드디어 온기가 조금씩 오기 시작했죠. 6억3천, 6억6천, 6억8300의 실거래가 찍혔습니다.

 

아 그 뒤 6억4000대의 실거래가 하나 더 나오기는 했더군요..

이렇듯 송파구 역시 확실히 집값 상승이 일어나고 있는 현재의 모습에서 문정시영을 대표로 해서 소개를 드렸는데요.

 

 

 

제가 말씀드리고 싶은거는 아파트 가격이 오르고 내리고 단기적으로 어떻게 될 것인지를 말씀드리고 싶은게 아니구요.

저는 화폐가치가 녹아버리고 있는 자본주의의 국가, 자산 즉 돈의 80%가 부동산인 대한민국에서 돈을 보호하고 유지하고 싶고 돈을 벌고 싶다면 적어도 이런 부분에 대해서는 이해를 하고 투기가 아닌 투자로서 부동산을 생각할 수 있어야하지 않을까 싶습니다. 적어도 실거주 목적으로 하나의 부동산은 가지고 있지 않는 분들께서는 꼭 다시 한 번 생각해보면 좋겠어요.

 

 

 

 

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